Para pagar este impuesto existen dos maneras: la primera es mediante el sistema bancario. La mayoría de instituciones del sistema financiero tienen convenio con el Municipio para el pago del tributo. De esta forma se puede pagar desde este lunes.

Desde el martes 2 de enero del 2024, el servicio se reanudará en las Administraciones Zonales. Allí estarán habilitadas las ventanillas para el pago. La administración general del Municipio dispuso el personal necesario para solventar las dudas y pagos de los contribuyentes.

Nuevos avalúos

El Concejo Del Quito aprobó la Ordenanza para la actualización del catastro. Esta es una obligación establecida en el Código Orgánico de Ordenamiento Territorial (Cootad).

Los datos de la Dirección Metropolitana de Catastro muestran que el 65% de los predios se ubican en avalúos entre los USD 0 y USD 70.000. Eso significa que se catalogan entre las viviendas de interés social y no pagarán predial. No obstante, para las viviendas que si lo hacen habrá un aumento. El 75% de esos inmuebles pagarán alrededor de USD 5 más.

Descuentos

El Cootad establece descuentos cada quincena entre enero y junio del 2024. Los descuentos se aplican así:

Del 1 al 15 de enero: 10%. Entre el 16 al 31 de enero: 9%. Del 1 al 15 de febrero: 8%. Del 16 al 29 de febrero: 7%. Entre el 1 al 15 de marzo: 6%. Del 16 al 31 de marzo: 5%. Entre el 1 al 15 de abril: 4%. Del 16 al 30 de abril: 3%. Entre el 1 al 15 de mayo: 3%. Del 16 al 31 de mayo: 2%. Del 1 al 15 de junio: 2%.

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La recaudación esta habilitada en las respectivas ventanillas de las agencias bancarias y entidades recaudadoras. Los usuarios solo deben presentar el código catastral o el comprobante de impuesto del año 2022 para el proceder al cobro. Además, los contribuyentes que tengan notas de crédito a su favor deberán acercarse a las ventanillas.

Reducción de impuesto predial tiene descuento por meses

Según el art. 512 del Código Orgánico de Organización Territorial (Cootad), los pagos que se realicen en la primera quincena de los meses de enero a junio tendrán descuentos de 10% (enero), 8% (febrero), 6% (marzo), 4% (abril), 3% (mayo) y 2% (junio).

Asimismo, para el pago del impuesto predial realizado en la segunda quincena de esos mismos meses, el descuento es de 9% (enero), 7% (febrero), 5% (marzo), 3% (abril), 2% (mayo) y 1% (junio).

Si los ciudadanos requieren mayor información respecto del proceso contactarse al número 02-3952310.

Sin incremento del impuesto predial para este año

2023 se rige por el bienio del avalúo catastra. Motivo por el que no hay aumento en el impuesto predial. Aunque la situación podría cambiar el próximo año y dependerá de los estudios a ejecutarse. En 2022 el Municipio de Quito recaudó USD 86 millones.

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Así lo informó la entidad en un comunicado, en el que añadió que la cifra exacta fue de 11’315.911,73 dólares, que corresponde a 145.487 predios,

Esto de acuerdo con las cifras oficiales proporcionadas por la Dirección Metropolitana Tributaria, cuyo director, Guillermo Montenegro, informó que hay un incremento.

El cual bordea el 15 % en comparación a este mismo periodo en 2021, pues, similar a la fecha se acercó a los 9,9 millones de dólares.

La recaudación permitirá al Municipio de Quito avanzar en la consecución de obras para beneficio ciudadano, tanto en parroquias rurales como urbanas de la capital.

El municipio dispuso para la ciudadanía varios canales de consultas, como la línea gratuita 1800510510 opción 1 (autoconsulta) o la opción 6.

Así como al correo electrónico: serviciosciudadanos@quito.gob.ec o al WhatsApp 023952310, que funciona las 24 horas con asistencia de un bot con inteligencia artificial.

Funcionarios municipales responden las consultas sobre el impuesto predial y otros temas

En la primera semana del 3 al 7 enero de 2022, 50 funcionarios municipales destinados a la información presencial en los balcones de servicios, atendieron las necesidades de 23.165 ciudadanos.

Asimismo, en el contact center con 20 servidores municipales atendió 7.177 llamadas telefónicas.

El portal web municipal https://pam.quito.gob.ec registra cerca de 150 000 visitas en Ecuador y alrededor del mundo.

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El exconcejal de Quito, Carlos Páez, publicó en su cuenta de Twitter: “La contribución especial por mejoras (CEM) de este año experimenta un considerable incremento, pero en el cálculo aparentemente hay un grueso error.”

Otros ciudadanos expresaron que no existen obras realizadas en el distrito, sin embargo, se ha incrementado el impuesto.

“Del municipio de Quito, dicen que no han subido el impuesto predial.  Es una Mentira!!! Además aplican un valor por “mejoras” que no se ven por ningún lado. Esto es el colmo!!!”, mencionó un quiteño.

Otro usuario, José Antonio Lanusse, dijo: «El Municipio de Quito me ha subido el impuesto predial más del 50% (están incluidos los rubros de mejoras). Y mi barrio tiene todas las vías destrozadas. ¿ Quién se queda con nuestro dinero? Es una vergüenza la gestión del Municipio de Quito».

En cientos de comentarios se exponen las quejas por el aumento del impuesto y la falta de obras. Otros usuarios buscan explicaciones, para entender el por qué de este aumento.

El ciudadano Joseé Luis Quintana expresó: «¿Cuál es el sustento para que el impuesto predial 2022 en Quito en algunos casos haya sido incrementado en más de 600%? ¿Alguien más tiene está novedad?»

El pago de la Contribución Especial de Mejoras

Según un boletín del Municipio de Quito, junto al pago del impuesto predial se cancela el rubro de Contribución Especial de Mejoras (CEM). La institución indica que estos rubros corresponden a obras viales ejecutadas en años anteriores, con beneficios derivados de obras públicas a nivel local y/o distrital.

Asimismo, el documento explica que la Contribución Especial de Mejoras se divide en ‘Obras Locales’, donde un predio fue directamente beneficiado y ‘Distritales’ que incluye el cobro de obras que promovieron el desarrollo de la ciudad, mediante la construcción y mantenimiento de vías expresas, arteriales y colectoras principales.

«La Empresa Pública Metropolitana de Movilidad y Obras Públicas (Epmmop) cada año sube a la página web: pam.quito.gob.ec, los montos invertidos y el detalle de las obras justificadas que han sido remitidas para ser recuperadas a través del CEM, mismas que tuvieron su recepción parcial o total en el año anterior al pago, es decir, las recibidas bajo normativa en el año 2021», dice el documento.

De igual forma, en el comunicado señalan que este tributo puede crecer o decrecer cada año. «El incremento puede darse por varias razones: la ejecución de una obra local, que sí está directamente beneficiando al predio, por liquidación de valores CEM no emitidos a ese predio en años anteriores (actualización del sistema) o por el incremento de obras cargadas en el año 2021».

Recaudación

El municipio de Quito informó que, hasta la fecha, se han recaudado 4 millones dólares, referentes al impuesto predial. Adicional a estos valores se han recaudado $3 millones por concepto de la Contribución Especial de Mejoras.

“Tu compromiso ciudadano y nuestra gestión municipal han permitido la recaudación de 4 millones de dólares por concepto de impuesto predial, desde el 1 de enero. Quiteñas y quiteños, cumplamos con el pago”, publicó el alcalde, Santiago Guarderas.

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A partir de julio ya se paga con un recargo del 10%. El descuento se mantiene del 1 de enero hasta el 30 de junio. Las personas que paguen dentro de los primeros 15 días tiene un descuento del 20%, mientras que cada 15 días va disminuyendo en un 1% el valor del descuento.

Código tributario

El Código Tributario estipula que estas obligaciones se vencen el 1 de enero de cada año. Una vez que estos procesos se venzan, es “exigible” un juicio coactivo; esto implica que el Municipio deberá cobrar los impuestos adeudados a través de medidas cautelares: retención de cuestas bancarias, prohibición de salidas del país, embargo de bienes. Sin embargo, esto está suspendido por la pandemia.

Recaudación global del Municipio de Quito

El monto total de recaudación global del Municipio de Quito en 2021 alcanza los 59 millones de dólares. Por conceptos como: impuestos prediales, contribución de mejoras y rubros adicionales (tasa de seguridad ciudadana, una contribución al Cuerpo de Bomberos, impuesto a las propiedades no edificadas).

Además del monto recaudado por impuestos prediales (37.000.000 millones USD), hay que sumar la contribución de mejoras que al momento llega a 14.400.000 y el monto restante corresponde a los rubros adicionales.

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