El precio de las viviendas descendió hace 31 meses y se ubica en el nivel más bajo desde el inicio de la serie, en diciembre de 2017.

Según el presidente del Colectivo Positivos, Henry Yandún, esta reducción se debe a la construcción de más viviendas en un lugar de menor valor, como las Viviendas de Interés Público (VIP), destinadas a núcleos familiares de ingresos medios, o de interés social (VIS), entregadas por el Gobierno Nacional.

De acuerdo al Ministerio de Desarrollo Urbano y Vivienda (Miduvi), en 2022 se crearon más de ocho mil unidades habitacionales, detalla Primicias.

En 2023, estos proyectos están valorados a un precio menor. Es decir, las VIP van de USD 80.104 a USD 103.050; mientras que las VIS cuestan USD 80.100. Aunque estas útimas habitaciones registraron una disminución en 2022, despegaron en 2021, pues se crearon 7.976 casas.

Casas usadas con menos valor

Desde enero de 2019, las casas usadas disminuyeron su valor en un 9.4 %. Al momento cuesta USD 1.138. Para Yandún, esta reducción se debe a los nuevos modelos arquitectónicos que son más sustentables.

El precio de las casas nuevas estaba en USD 1.537, en enero de este año. Es decir, representó una disminución del 1 % en relación al 2022 y del 3.4 % con respecto a enero de 2019.

Sin embargo, las viviendas en preventa son más costosas. El precio promedio del metro cuadrado estaba en USD 1.693 con una reducción del 2.8 % en relación a enero del 2023.

Mientas que los alquileres volvieron a su precio promedio tras recuperse de la pandamia. Hasta enero de 2023, el arriendo estaba en USD 458 mensual, precio que estaba en diciembre de 2019. (N.J.C)

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Las entidades estatales son:

• Ministerio de Energía y Recursos Naturales No Renovables con apenas un 5,01 %
• Ministerio de Desarrollo Urbano y Vivienda con solo un 7,83 %
• Secretaría de Gestión y Desarrollo de Pueblos y Nacionalidades con un 9,69 %

Además, 13 de las 26 instituciones adscritas al Ejecutivo ejecutaron menos del 30 % de su presupuesto anual para los seis meses que transcurrieron en este año. El coordinador del OGP, Leonardo Ponce advirtió en entrevistas para los medios de comunicación que estas entidades deben ser vigiladas.

«A estas instituciones hay que hacerles un seguimiento particular para que luego, al final del año, no gasten a lo loco abriendo la puerta de para en par a la corrupción, para terminar el 2022 diciendo que ejecutaron todo», explicó Ponce.

Energía y Recursos Naturales No Renovables

La cartera de Energía ejecutó hasta junio USD 4,8 millones. Sin embargo, su presupuesto inicial se fijó en más de USD 140 millones, aunque su codificado se estableció en USD 97,5 millones.

Según el Observatorio, Energía redujo poco más de USD 43 millones de su presupuesto anual. Ajustó todas sus cuentas al punto que un 54 % de sus fondos se destinen a inversiones financieras, es decir, un USD 52,2 millones. Aunque este fondo no se usó en el primer semestre.

«Tampoco se devengaron un solo dólar de los USD 14,8 millones de las Transferencias para Inversión, ni los USD 6 millones para Bienes de Larga Duración. Los tres rubros mencionados tienen una ejecución del 0 % en seis meses», finaliza el análisis.

Desarrollo Urbano y Vivienda

Vivienda gastó hasta la primera mitad del año USD 5,8 millones. El Ejecutivo destinó un presupuesto de USD 74,1 millones y en el codificado registró un aumento de USD 111 mil.

El informe apunta que la cartera de Estado apenas ha comprometido USD 5,8 millones en un semestre. Su presupuesto anual para obra pública es de USD 1,2 millones pero no ha hecho nada con ese monto. De igual forma, los fondos para Bienes de Larga Duración y Transferencias para Inversión son menores al 1 %.

Secretaría de los Pueblos

La Secretaría de los Pueblos y Nacionalidades tiene ejecutado un poco más de USD 1 millón. Su funcionamiento se pensó con USD 6,5 millones en un inicio, pero para el codificado se aumentó a casi USD 11 millones.

Esta entidad es nueva, pero hasta la fecha se desconocen sus avances y aportes. Lo que se sabe es que del 2022 ha devengado 39,6 % de los USD 2 millones destinados para Egresos de Personal y unos USD 682 mil para Bienes de Larga Duración.

No obstante, no ha tocado un centavo de los USD 1,9 millones asignados para Transferencias de Inversión, peor aún se le ha ocurrido gastar los USD 5 millones para Bienes y Servicios para Inversión.

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«245 millones para los diferentes tipos de productos. Las líneas de crédito se ajustarán a ese plan. Esa cifra cubre el 24% del plan que se realizará el primer año. Es un bono de gestión social que no se usó de forma adecuada por parte del Gobierno anterior», dijo en entrevista con Radio La Calle.

Ese primer año, a juicio del funcionario, «se generará 22.000 empleos directos. Nuestra administración será transparente. Mostraremos la inversión, el dinero y el proyecto a la ciudadanía. También haremos uso de los créditos de los multilaterales. Una deuda que hay que utilizar».

El proyecto

«Tenemos un presupuesto. Somos conscientes de la situación y las necesidades de la población. Tendremos 463.000 soluciones de hábitat. Viviendas; 227.000 kits semilla con agua segura, saneamiento, ampliación; títulos de propiedad y rubros», explicó Herrera.

Sobre el crédito para los ciudadanos y los trámites de vivienda, el ministro expresó que «vamos a realizar la simplificación de trámites notariales y de créditos del bies. En el caso del financiamiento buscamos mayores formas y ayuda al acceso de créditos».

El gobierno anterior

Sobre lo que dejó el Gobierno de Moreno en el tema de vivienda, Herrera indicó que «fue una suerte de encontrar un Ministerio alejado de un enfoque de reducir el problema de acceso a vivienda en el país. Una imagen institucional desgastada y apegada a la corrupción con contratos a dedo. Un déficit fiscal enorme que afecta a la planificación de la obra social».

Un nuevo Ministerio

De acuerdo con el funcionario, esta Cartera de Estado dejará de ser el ministerio corrupto. «Este ministerio liderará el trabajo con los GADs y tendremos como puntales valores como la transparencia, honestidad».

«Hay dos diferencias. La primera que se incluye el hábitat, el concepto de que la vivienda no solo es un techo sino una parte importante del hábitat donde nos desarrollamos. En México existen siete millones de viviendas vacías porque no se toman en cuenta los hábitat», agregó.

«Nuestro proyecto traerá empleo y beneficiará a la gente que necesita agua potable y saneamiento. En el anterior gobierno solo existieron iniciativas aisladas», precisó.

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El PNHV fue presentado por el ministro de desarrollo urbano y vivienda, Darío Herrera.

El ministro mencionó que el plan está enfocado en crear vivienda para los más pobres. No obstante señaló que está diseñado para que reciba inversión del sector privado con un presupuesto de al menos 400 millones de dólares. Así mismo recalcó que este proyecto tendrá una mínima intervención pública.

Herrera sostuvo que, además de la creación de vivienda, se generará empleo e inversión privada. En cuanto a la generación de empleo se espera que el proyecto genere un número actividad para miles de personas.

Para el desarrollo de este plan es necesario que se realice un trabajo conjunto con los 221 Gobiernos Autónomos Descentralizados del país, indicó Herrera.

Aspectos del PNVH

Vivienda, kits semilla, títulos de propiedad, hábitat y espacio público, son los aspectos en los que está enfocado este proyecto.

En cuanto a vivienda se planteó crear 105

000 viviendas que beneficiarán a 423.000 beneficiarios.

Los kit semilla incluyen servicios de agua potable, saneamiento, ampliación y mejoramiento de la vivienda.

Los títulos de propiedad están enfocados en regular y adjudicar terrenos y viviendas que beneficiarían a 519.000 personas. Se proyecta la realización de 320 proyectos de recuperación urbana y sostenible de barrios, parques inclusivos, comunidades productivas.

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